Niagara Regio
Investeren met impact

Bioveld 3

Bioveld III ligt tussen Bioveld I en Bioveld II in. Met deze acquisitie creëren we een aaneengesloten havengebied, waardoor vervoersbewegingen op eigen terrein kunnen plaatsvinden en ook huurders op Bioveld II toegang hebben tot de haven. Het betreft hier een terrein waar vroeger eveneens een papierfabriek stond. 

Rente: 6 - 7,5%
Doorlooptijd: 3 jaar
Garanties: Hypotheekrecht
Risicoprofiel: Gematigd
Huidige status
Open voor deelname binnen IPC
Tijdlijn
  • Besluit tot aankoop
  • Due Dilligence
  • Ontwikkeling
  • In gebruikname

Project Omschrijving

De visie is een aaneengesloten haventerrein te ontwikkelen > 100 hectare. Dan biedt de buurman grond te koop aan.

Na verwerving van Bioveld I en II werd duidelijk dat een aaneengesloten terrein de kracht van de portefeuille zou versterken. Met de activering van rails en haven nemen de mogelijkheden van op- en overslag op het terrein toe. Daarbij gaat het zowel om vloeistoffen, los gestorte grondstoffen en containers. Om binnen die context een rol van betekenis te spelen is een minimum omvang van 100 hectare op een aaneengesloten terrein gewenst. Met de inlijving van Bioveld 3 (Central) krijgt Niagara Ports haar volle omvang.

Locatie: Thorold, Niagara, Ontario

Omvang: 18,5 hectare

Gebouwen: geen

Investering: 5.3 miljoen dollar

Huurwaarde: $ 0

Huurpotentie: ca. 1.8 miljoen dollar

Bijzonderheden: kale grond met industriële bestemming, mogelijkheid tot bouwen, langs Welland Kanaal, biedt verbinding (interne route) tussen Bioveld 1 en 2.

  • Open
  • Canada

Partners in dit project

PARTNERS RICHTEN ZICH OP ONTWIKKELING EN VERHUUR
BMI Group
The BMI Group wordt gevormd door de broers Justus, John en Paul Veldman. Zij is o.a. gespecialiseerd in het herbestemmen van industriële gebouwen en terreinen. In twee decennia is haar netwerk zover ontwikkeld dat het mogelijk werd om grotere en complexere locaties aan te kopen. Hiervoor worden strategische ontwikkeltrajecten uitgestippeld die grote impact hebben op de lokale en regionale economie.
HOPA
De Hamilton Oshawa Port Authority (HOPA) is als overheidsorganisatie een gouden partner met netwerk en autoriteit (vergelijk haar met het Rotterdams Havenbedrijf). HOPA verzorgt de toetreding van huurders op onze terreinen. Ook is zij betrokken bij de aanvraag van een grote subsidie tot ontwikkeling van het haventerrein voor op- en overslag.

De Industriële Portefeuille keert een rendement uit van

6 - 7,5%

Ook interessante projecten

Gesloten
Zorg voor Horssen
Kort
6 - 7,5%
Open voor deelname binnen IPC
Red Rock
Rente: 6 - 7,5%
Doorlooptijd: 3 jaar
Garanties: 1e Hypotheekrecht
Risicoprofiel: Gematigd
Kort
6 - 7,5%
Open voor deelname binnen IPC
Bioveld 2
Rente: 6 - 7,5%
Doorlooptijd: 3 jaar
Garanties: Hypotheekrecht
Risicoprofiel: Gematigd
Let op! U belegt buiten AFM-Toezicht. Geen vergunning- en prospectusplicht voor deze activiteit.
+ –